物业管理是新房买家和业主最为关心的问题之一。拥有一个好的物业管理团队可以确保小区的维修保养、清洁、安全和治安问题得到解决，从而提高整个社区的居住品质。那么，物业管理到底包括哪些项目呢？下面是关于物业管理项目的解析：
1.业主委员会
每个小区都应该都应该有一个业主委员会，委员会的组成由所有业主投票选举产生。业主委员会是小区的在管理、协调方面的“领头羊”，有权对物业管理方进行约束、督促。
2.小区环境卫生维护
应该是物业公司最基础的服务之一。维护小区环境卫生包括公共区域的清洁，行道树、草坪、花坛的修剪和清理，以及小区垃圾和污水的清运等。
3.公共设施设备维修
包括电梯、楼梯间、门禁系统等公共设施的保养和维修事宜。
4.安全防范措施
小区安全管理工作，主要包括24小时巡逻、小区门卫的管理、安防措施的落实、进出小区人口和车辆的管理。
5.财务管理
物业公司负责小区财务账目的管理和财务收支的对接，根据成本制定物业服务费收支计划，做到公开、透明。
6.其他
小区内电梯维修、卫生间疏通、24小时热水保障、空调维护等。
注：每个小区的具体管理项目会因小区的规模和业主的需求所不同，但以上项目适用于绝大部分小区。